Analisi dei prezzi con un software BIM

Come effettuare l’analisi dei prezzi di una lavorazione a partire dalle risorse elementari e ottenere l’aggiornamento di tutti gli importi automaticamente

L’analisi dei prezzi può essere definita come lo studio analitico (qualitativo e quantitativo) che porta alla definizione di un nuovo prezzo unitario di una lavorazione, attraverso l’individuazione delle sue componenti elementari.

Quando una delle lavorazioni da inserire nel computo metrico estimativo non è presente nel Prezzario di riferimento è necessario effettuare l’analisi per calcolare il prezzo di questa nuova voce.

Eseguire un’analisi dei prezzi per redigere il computo metrico estimativo significa, quindi, determinare il prezzo di un’opera attraverso l’analisi e la stima quantitativa di ogni lavorazione necessaria, calcolando qualsiasi elemento che incide sul costo della stessa.

I fattori che determinano il costo finale di ogni lavorazione all’interno di un cantiere sono moltissimi.

L’articolo 32 del D.P.R. 207/2010 ci indica gli elementi principali in un’analisi dei costi:

  • la manodopera necessaria per eseguire il lavoro, che comprende il numero di operai e le ore lavorative
  • i materiali occorrenti, in cui devi includere il prezzo d’acquisto, il trasporto in cantiere, lo scarico, l’accatastamento e lo sfrido (una percentuale in eccesso considerando il materiale di scarto prodotto dalla lavorazione)
  • il noleggio dei mezzi necessari per eseguire l’opera
  • le spese generali, definite in sede di offerta e normalmente calcolate come percentuale del costo della lavorazione nella misura del 13% – 17%
  • Utile dell’impresa che corrisponde al 10% del costo della lavorazione,

Per semplificare e velocizzare il lavoro dei tecnici esistono software che permettono di determinare dinamicamente il prezzo unitario delle lavorazioni ed aggiornare contestualmente il valore complessivo del computo metrico (variando ogni elemento di analisi si ha l’automatico aggiornamento della voce di Elenco Prezzi e dell’intero preventivo).

 

Come fare le analisi dei prezzi con un software BIM

PriMus, il software di computo metrico e contabilità più usato dai tecnici italiani, integra al suo interno PriMus-A, un plugin per l’analisi dei prezzi e la determinazione dei fabbisogni di cantiere che permette di determinare dinamicamente il prezzo unitario delle lavorazioni ed aggiornare contestualmente il valore complessivo del computo metrico.

Vediamo quindi come fare le analisi dei prezzi utilizzando questo strumento.

E’ possibile accedere al software direttamente dal pannello POWER PACK di PriMus …

analisi dei prezzi in edilizia

… oppure dalla vista dell’editor Elenco Prezzi del documento.

analisi dei prezzi in edilizia

PriMus | software di computo metrico e contabilità lavori | schermata

Il plugin ci consente di consente di calcolare dinamicamente il prezzo unitario delle lavorazioni ed aggiornare contestualmente il valore complessivo del computo: in questo modo hai il controllo assoluto dei costi di ogni specifica lavorazione e di quello totale del progetto per valutare in tempo reale le diverse alternative possibili e decidere in funzione dei tuoi obiettivi (di budget, prestazionali, di pianificazione).

Grazie a PriMus-A possiamo impostare i valori (Spese Generali, Utili di Impresa, etc.).

analisi dei prezzi in edilizia

Gli elementi di analisi possono essere acquisiti da altri documenti di riferimento (listini, prezzari, computi, etc.) attraverso il semplice Drag&Drop.

PriMus | software di computo metrico e contabilità lavori | drag&drop analisi prezzi

Nei campi numerici è possibile:

  • inserire quantità ed importi, formule algebriche
  • acquisire valori da tabelle
  • utilizzare specifiche variabili al fine di acquisire automaticamente i valori di altri elementi contenuti nella stessa analisi

L’utilizzo delle variabili risulta essere molto efficace quando occorre far riferimento a valori di altri elementi presenti nella stessa analisi, al fine di ottenere l’aggiornamento automatico.

analisi dei prezzi in edilizia - PriMus

PriMus | software di computo metrico e contabilità lavori | Analisi prezzi

 

PriMus | software computo metrico e contabilità lavori | analisi prezzi

Per ciascuna voce, è possibile personalizzare i dati di configurazione ed avere un utile riepilogo degli importi.

Video | come fare le analisi dei prezzi con un software BIM

Vediamo come redigere una nuova analisi dei prezzi con PriMus-A

Infine possiamo procedere alla stampa dell’analisi prezzi

Ricercare analisi di lavorazioni dal web

PriMus ANALISI è una banca dati che raccoglie voci analizzate da utilizzare come base per creare i Nuovi Prezzi.

Per accedere all’archivio è sufficiente selezionarlo direttamente dal pannello POWER PACK di PriMus.

Specifiche funzioni consentono di ricercare la voce di interesse e di visualizzare gli elementi che la compongono.

Con il Drag&Drop è possibile portare la voce (insieme ai suoi componenti) nel proprio documento e modificarla secondo le specifiche esigenze grazie alle funzioni del plug-in PriMus-A.

La banca dati ‘ANALISI’ viene costantemente aggiornata ed integrata e contiene voci di diverse tipologie di opere, ad esempio: nuove costruzioni, ristrutturazioni parziali, etc.

 

Nel video che segue viene illustrato come ricercare analisi di lavorazioni direttamente sul web.

 

 

primus
primus

Vuoi rimanere aggiornato su questo argomento e sulle principali novità legate al mondo del BIM?