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Superbonus 110: compenso professionale per progettazione e direzione dei lavori

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Esempio pratico su come calcolare il compenso professionale per la progettazione e la direzione dei lavori di interventi agevolati con il Superbonus 110% su un edificio unifamiliare

Sei incaricato del progetto di interventi agevolabili con il Superbonus 110% e devi calcolare il tuo compenso professionale? Devi fornire la tua parcella professionale alla committenza o verificare se i compensi rientrano tra i massimali previsti dal Superbonus?

In questo focus ti illustro le modalità di calcolo della parcella professionale per la progettazione e la direzione dei lavori agevolabili con il Superbonus, distinta per categorie d’intervento, mediante l’utilizzo di Compensus FULL, il software per il calcolo delle parcelle di architetti, ingegneri, geometri, ecc.

Collana Superbonus 110

La collana Superbonus si arricchisce di ulteriori articoli realizzati con l’obiettivo di fornirti esempi pratici con le informazioni necessarie per progettare correttamente gli interventi agevolati con il Superbonus 110.

Utilizzando quale esempio una casa singola (edificio unifamiliare) costruita negli anni ’70, potrai affrontare tutti gli aspetti operativi relativi all’edificio unifamiliare, gestire gli interventi e generare tutti gli elaborati necessari per la detrazione del 110%, avvalendoti di software dedicati.

Questi i nuovi articoli pubblicati:

  1. rilievo fotografico per studio di fattibilità
  2. modello 3D BIM dello stato di fatto (edificio unifamiliare)
  3. progettazione degli interventi energetici su un edificio unifamiliare
  4. progettazione della riduzione del rischio sismico di un edificio unifamiliare in c.a.
  5. progettazione dell’impianto fotovoltaico e dei sistemi di accumulo di un edificio unifamiliare
  6. computo metrico estimativo, determinazione dei costi ammissibili e verifica della congruità dei prezzi
  7. calcolo delle competenze professionali per la progettazione e la direzione dei lavoriquesto articolo.
Esempio Superbonus 110: le competenze professionali per la progettazione e la direzione dei lavori

La parcella del Superbonus 110 | Riepilogo delle competenze tecniche – realizzato con Compensus Full

Superbonus 110: il calcolo delle spese tecniche per gli interventi agevolabili

Il Decreto MiSE del 6 agosto 2020, pubblicato in Gazzetta Ufficiale in data 05.10.2020 S.G. n. 246, precisa che i corrispettivi per le prestazioni professionali relativi agli interventi del Superbonus devono essere determinati secondo i valori massimi previsti dal dm 17/06/16.

In particolare l’Allegato A al comma c del punto 13.1 riporta quanto segue:

c) sono ammessi alla detrazione di cui all’articolo l, comma l, gli oneri per le prestazioni professionali connesse alla realizzazione degli interventi, per la redazione dell’attestato di prestazione energetica APE, nonché per l’asseverazione di cui al presente allegato, secondo i valori massimi di cui al decreto del Ministro della giustizia 17 giugno 2016 […].

In sostanza il compenso professionale per i tecnici coinvolti nel Superbonus è valutato come per i lavori pubblici e dunque al pari dei “corrispettivi utilizzati dalle stazioni appaltanti quale criterio di riferimento ai fini dell’individuazione dell’importo da porre a base di gara dell’affidamento”.

Superbonus 110: il DM 17/06/2016 per il calcolo delle competenze professionali

Il decreto legislativo n. 50/2016, pubblicato nella G.U. n. 91 del 19 aprile 2016, ha approvato il nuovo Codice dei contratti pubblici, che definisce, al comma 1 dell’art. 23, i tre livelli della progettazione in materia di lavori pubblici:

  1. progetto di fattibilità tecnica ed economica
  2. progetto definitivo
  3. progetto esecutivo

In seguito il Ministero della Giustizia, secondo quanto stabilito dal comma 8 dell’art. 24 dello stesso decreto, con DM 17/06/2016 approvava le tabelle dei corrispettivi commisurati al livello qualitativo dei tre livelli di progettazione.

Questo DM è nella sostanza simile a quello definito Parametri bis, ossia il decreto 143/2013, utilizzato dalle stazioni appaltanti per calcolare i corrispettivi da porre a base delle gare di architettura e ingegneria. Anche le tabelle, i parametri in esse contenuti e i relativi valori non sono stati modificati.

Il DM 143/2013 è stato definito decreto “parametri” poiché le prestazioni professionali sono calcolate in base agli articoli 2, 3 e 4 del Decreto ed alle due tavole allegate che determinano:

  • Z-1 parametro del grado di complessità
  • Z-2 prestazioni e parametri di incidenza.

Pertanto, il compenso è funzione del costo delle singole categorie componenti l’opera, della complessità e della specificità dell’incarico.

Descrizione dei parametri e modalità di calcolo

Il compenso è determinato in funzione delle prestazioni professionali relative ai diversi livelli di approfondimento tecnico e si basa su i seguenti parametri generali:

  • parametro V definisce il valore dell’opera in base al costo delle singole categorie ed è individuato sulla base del preventivo di progetto, o sulla base del consuntivo lordo nelle fasi di direzione esecutiva e collaudo e, ove applicabile, sulla base dei criteri di cui alla tavola Z-1. Per le prestazioni relative ad opere esistenti tale costo è corrispondente all’importo complessivo delle opere, esistenti e nuove, oggetto della prestazione
  • parametro G è relativo al grado di complessità della prestazione, è individuato per ciascuna categoria e destinazione funzionale sulla base dei criteri di cui alla tavola Z-1
  • parametro di incidenza Q è relativo alla specificità della prestazione, è individuato per ciascuna categoria d’opera nella tavola Z-2 del decreto
  • parametro base P è in funzione del valore dell’opera, applicato al costo delle singole categorie componenti l’opera sulla base dei criteri di cui alla tavola Z-1, si ottiene dalla seguente espressione: P = 0,03 + 10/V0,4

Descritti i parametri, per la determinazione del compenso netto, si applica la seguente formula:

CP= ∑ (V×G×Q×P)

All’importo così calcolato si sommano gli oneri e le spese accessorie, valutate in maniera forfettaria per i seguenti importi:

  • fino a un milione di euro è determinato in misura non superiore al 25% del compenso
  • per importi pari o superiore a 25 milioni di euro è determinato in misura non superiore al 10% del compenso
  • per importi intermedio in misura non superiore alla percentuale determinata per interpolazione lineare.
Esempio Superbonus 110: le competenze professionali per la progettazione e la direzione dei lavori

La parcella del Superbonus 110 | DM 17.06.2016 – Tabella Z-1 relativa al parametro G del grado di complessità

compensus
compensus

 Superbonus 110: esempio di calcolo del compenso professionale

Adesso ti illustro un esempio pratico.

Su un edificio unifamiliare disposti su 2 livelli  e realizzato negli anni ’70 nel comune di Napoli, con carenze sia energetiche che strutturali, tipiche dell’epoca di edificazione, sono stati progettati interventi di riduzione del rischio sismico ed efficientamento energetico ed un impianto fotovoltaico.

Calcolo del corrispettivo

Ai fini del Superbonus occorre calcolare il compenso considerando il valore di ogni singolo intervento agevolato, per cui per utilizzare la formula CP= ∑ (V×G×Q×P) devi ottenere il parametro V, ossia il costo delle singole categorie d’intervento.

Per tale motivo occorre organizzare il computo metrico estimativo in base agli interventi previsti, in maniera da avere una lettura più agevole e rispondente a quanto stabilito dal decreto requisiti del MiSE, e facilitare il calcolo dei compensi e le verifiche dei massimali.

Le categorie principali utilizzate per redigere il computo metrico estimativo:

  • Interventi antisismici [110%] (DL 34/2020 art. 119 c. 4)
  • Interventi energetici [110%] (DL 34/2020 art. 119 c. 1 e 2)
  • Impianto fotovoltaico [110%] (DL 34/2020 art. 119 c. 5 e 6)

sono le medesime applicate per il calcolo delle competenze professionali con il software Compensus Full, così come ti illustro nei successivi paragrafi.

Inoltre, in analogia a quanto elaborato dal CNI ed illustrato nel documento “Ecobonus e sismabonus: aspetti normativi, tecnici ed economici dopo la legge di conversione del DL rilancio”, ho individuato 3 fasi legate all’attività professionale svolta e da svolgere:

  • verifica dell’esistente (sia ai fini sismici che energetici)
  • progettazione e direzione lavori
  • collaudo.

Valore delle opere nuove ed esistenti

Come descritto in precedenza il parametro V che definisce il valore dell’opera è determinato:

  • per le opere nuove dal computo metrico estimativo o dal consuntivo lordo nelle fasi di direzione esecutiva e collaudo
  • per le opere esistenti dall’importo complessivo delle opere, esistenti e nuove, oggetto della prestazione
Opere nuove

Le opere nuove, ossia quelle relative agli interventi a realizzarsi, le desumiamo immediatamente dal computo metrico estimativo:

  • mitigazione del rischi sismico: euro 17.500,00
  • efficientamento energetico (cappotto termico e serramenti) euro 71.000,00
  • impianto termico euro 20.000,00
  • impianto fotovoltaico euro 20.000,00
Opere esistenti

Invece per determinare il valore delle opere esistenti utilizzo la seguente procedura:

  1. individuo i costi di trasformazione edilizia di un fabbricato unifamiliare pari, ad esempio a 300,00 euro/mc (Tipologie edilizie della DEI )
  2. desumo le percentuali di incidenza delle singole opere:
    • opere edili 95%
    • strutture 21%
    • impianti termici 5%
    • impianti speciali (fotovoltaico) 5%
  3. calcolo la volumetria dell’edificio unifamiliare oggetto degli interventi agevolati con il Superbonus pari a 1.000 mc
  4. ottengo il valore delle singole opere esistenti utili al calcolo dei compensi professionali.

Da questi dati possiamo ricavare i seguenti valori:

  • edificio unifamiliare mc 1.000 x 300 euro/mc = euro 300.000,00
    • opere edili euro 300.000,00 x 95% = euro 285.000,00
    • strutture euro 300.000,00 x 21% = euro 63.000,00
    • impianti termici euro 300.000,00 x 5% = euro 15.000,00.
Esempio Superbonus 110: le competenze professionali per la progettazione e la direzione dei lavori

La parcella del Superbonus 110 | Compensi per la verifica della vulnerabilità sismica – realizzato con Compensus Full

Determinazione compenso professionale: Sismabonus

Ecco la procedura per il calcolo dei compensi professionali di progettazione, direzione lavori, sicurezza e collaudo degli interventi di mitigazione del rischio sismico.

In particolare, rispetto agli interventi previsti, si può pensare a un compenso per le seguenti attività professionali svolte e da svolgere:

  1. verifica di vulnerabilità sismica
  2. miglioramento sismico
  3. direzione lavori e sicurezza
  4. collaudo statico.

Verifica di vulnerabilità sismica

Dalla tabella Z-1 Categorie delle opere – Parametro del grado di complessità ottengo il grado di complessità G dell’opera individuando in sequenza:

  • Categoria d’opera: Strutture
  • Destinazione funzionale: “Strutture, opere infrastrutturali puntuali
  • Identificazione delle opere: [S.03]Strutture o parti di strutture in cemento armato – Verifiche strutturali relative – Ponteggi, centinature e strutture provvisionali di durata superiore a due anni“.
  • Grado di complessità: 0,95
  • Valore delle opere esistenti: euro 63.000,00

Quindi nella tabella Z-2 Prestazioni e parametri (Q) di incidenza seleziono le fasi prestazionali e le singole prestazioni per avere il parametro di incidenza complessivo Q:

  • Progettazione preliminare
    1. QbI.06: Relazione geotecnica
    2. QbI.09: Relazione sismica e sulle strutture
  • Progettazione definitiva
    1. QbII.09: Relazione geotecnica
    2. QbII.012: Relazione sismica e sulle strutture
    3. QbII.014: Analisi storico critica e relazione sulle strutture esistenti
    4. QbII.015: Relazione sulle indagini dei materiali e delle strutture per edifici esistenti
    5. QbII.016: Verifica sismica delle strutture esistenti e individuazione delle carenze strutturali

Applicando la formula V×G×Q×P ricaviamo il totale della prestazione professionale relativa alla Verifica di vulnerabilità sismica:

Cp (verifica vulnerabilità sismica) = euro 4.722,58.

Miglioramento sismico

Tabella Z-1 Categorie delle opere – Parametro del grado di complessità

  • Categoria d’opera: Strutture
  • Destinazione funzionale: “Strutture, opere infrastrutturali puntuali
  • Identificazione delle opere: [S.03]Strutture o parti di strutture in cemento armato – Verifiche strutturali relative – Ponteggi, centinature e strutture provvisionali di durata superiore a due anni“.
  • Grado di complessità: 0,95
  • Valore delle opere nuove: euro 17.500,00

Tabella Z-2 Prestazioni e parametri (Q) di incidenza

  • progettazione preliminare
    1. QbI.01 Relazioni, planimetrie, elaborati grafici
    2. QbI.02 Calcolo sommario spesa, quadro economico di progetto
    3. QbI.06 Relazione geotecnica
    4. QbI.09 Relazione sismica
    5. QbI.16 Prime indicazioni e prescrizioni per la stesura dei Piani di Sicurezza
  • progettazione definitiva
    1. QbII.01 Relazioni generali e tecniche, elaborati grafici, calcolo delle strutture e degli impianti, eventuali relazioni sulla risoluzione delle interferenze e relazione sulla gestione materie
    2. QbII.03 Disciplinare descrittivo e prestazionale
    3. QbII.05 Elenco prezzi unitari ed eventuali analisi, Computo metrico estimativo, Quadro economico
    4. QbII.09 Relazione geotecnica
    5. QbII.012 Relazione sismica e sulle strutture
    6. QbII.023 Aggiornamento delle prime indicazioni e prescrizioni per la redazione del PSC
  • progettazione esecutiva
    1. QbIII.01 Relazione generale e specialistiche, Elaborati grafici, Calcoli esecutivi
    2. QbIII.02 Particolari costruttivi e decorativi
    3. QbIII.03 Computo metrico estimativo, Quadro economico, Elenco prezzi e eventuale analisi, Quadro
      dell’incidenza percentuale della quantità di manodopera
    4. QbIII.04 Schema di contratto, capitolato speciale d’appalto, cronoprogramma
    5. QbIII.05 Piano di manutenzione dell’opera
    6. QbIII.06 Piano di Sicurezza e Coordinamento

Applicando la formula V×G×Q×P ricaviamo il totale della prestazione professionale relativa al Miglioramento sismico:

Cp (miglioramento sismico) = euro 3.054,00.

Direzioni dei lavori e sicurezza

Tabella Z-1 Categorie delle opere – Parametro del grado di complessità

  • Categoria d’opera: Strutture
  • Destinazione funzionale: “Strutture, opere infrastrutturali puntuali
  • Identificazione delle opere: [S.03]Strutture o parti di strutture in cemento armato – Verifiche strutturali relative – Ponteggi, centinature e strutture provvisionali di durata superiore a due anni“.
  • Grado di complessità: 0,95
  • Valore delle opere nuove: euro 17.500,00

Tabella Z-2 Prestazioni e parametri (Q) di incidenza

  • Esecuzione dei lavori
    1. QcI.01 Direzione lavori, assistenza al collaudo, prove di accettazione
    2. QcI.02 Liquidazione – Rendicontazioni e liquidazione tecnico contabile
    3. QcI.09 Contabilità dei lavori a misura
    4. QcI.11 Certificato di regolare esecuzione
    5. QcI.12 Coordinamento della sicurezza in esecuzione

Applicando la formula V×G×Q×P ricaviamo il totale della prestazione professionale relativa alla Direzione dei lavori e sicurezza:

Cp (direzione dei lavori e sicurezza) = euro 2.545,00.

Collaudo statico

Tabella Z-1 Categorie delle opere – Parametro del grado di complessità

  • Categoria d’opera: Strutture
  • Destinazione funzionale: “Strutture, opere infrastrutturali puntuali
  • Identificazione delle opere: [S.03]Strutture o parti di strutture in cemento armato – Verifiche strutturali relative – Ponteggi, centinature e strutture provvisionali di durata superiore a due anni“.
  • Grado di complessità: 0,95
  • Valore delle opere esistenti + nuove: euro 80.500,00

Dalla tabella Z-2 Prestazioni e parametri (Q) di incidenza

  • Verifiche e collaudi
    1. QdI.03 Collaudo statico (Capitolo 9, d.m. 14/01/2008)

Applicando la formula V×G×Q×P ricaviamo il totale della prestazione professionale relativa alla Direzione dei lavori e sicurezza:

Cp (collaudo statico) = euro 2.339,68.

Infine, sommando i singoli compensi:

  • verifica di vulnerabilità sismica: euro 4.722,58
  • miglioramento sismico euro 3.054,00
  • direzioni dei lavori euro 2.545,00
  • collaudo statico euro 2.339,68

TOTALE complessivo compenso sismabonus: euro 12.661,26.

A tale importo occorre sommare una percentuale forfetaria delle spese pari al 25% del compenso, ossia euro 3.165,32, per ottenere il corrispettivo complessivo per gli interventi sismabonus di euro 15.826,58.

 

La parcella del Superbonus 110 | Compensi per progetto, dll e sicurezza per cappotto termico e serramenti – realizzato con Compensus Full

compensus
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Determinazione compenso professionale Superbonus: lavori di efficientamento energetico (Ecobonus)

Adesso descrivo la procedura per il calcolo dei compensi professionali di redazione APE (ante e post), progettazione, direzione lavori e sicurezza degli interventi di efficientamento energetico ed impianto fotovoltaico.

Considerando gli interventi previsti, prevedo un compenso per le seguenti attività professionali svolte e da svolgere:

  1. Redazione Ape iniziale, relativa alla fase di analisi e calcolo dei manufatti esistenti
  2. Progetto, direzione dei lavori e sicurezza per edilizia, ossia per le opere inerenti il cappotto termico e la sostituzione degli infissi esterni
  3. Progetto, direzione dei lavori e sicurezza per l’impianto termico, che prevede l’installazione di una pompa di calore e la sostituzione dei radiatori esistenti con ventilconvettori
  4. Progetto, direzione dei lavori e sicurezza per l’impianto fotovoltaico
  5. Redazione Ape finale, redatta sulla scorta degli interventi ecobonus previsti (cappotto termico, sostituzione degli infissi esterni, pompa di calore, ventilconvettori, impianto fotovoltaico)

APE iniziale (edilizia)

Tabella Z-1 Categorie delle opere – Parametro del grado di complessità

  • Categoria d’opera: Edilizia
  • Destinazione funzionale: “Edifici e manufatti esistenti”
  • Identificazione delle opere: [E.20] “Interventi di manutenzione straordinaria, ristrutturazione, riqualificazione, su edifici e manufatti esistenti”
  • Grado di complessità: 0,95
  • Valore opera esistente: euro 285.000,00

Tabella Z-2 Prestazioni e parametri (Q) di incidenza

  • Verifica e collaudi
    1. QdI.05 Attestato di certificazione energetica (art. 6, d.Lgs. 311/2006) esclusa diagnosi energetica

Applicando la formula V×G×Q×P ricaviamo il totale della prestazione professionale relativa alla APE iniziale (edilizia):

Cp (APE iniziale – edilizia) = euro 777,93.

APE iniziale (impianto termico)

Tabella Z-1 Categorie delle opere – Parametro del grado di complessità

  • Categoria d’opera: Impianti
  • Destinazione funzionale: “Impianti meccanici a fluido a servizio delle costruzioni”
  • Identificazione delle opere: [IA.02] “Impianti di riscaldamento – Impianto di raffrescamento, climatizzazione, trattamento dell’aria – Impianti meccanici di distribuzione fluidi – Impianto solare termico”
  • Grado di complessità: 0,85
  • Valore opera esistente: euro 15.000,00

Tabella Z-2 Prestazioni e parametri (Q) di incidenza

  • Verifica e collaudi
    1. QdI.05 Attestato di certificazione energetica (art. 6, d.Lgs. 311/2006) esclusa diagnosi energetica

Applicando la formula V×G×Q×P ricaviamo il totale della prestazione professionale relativa alla APE iniziale (edilizia):

Cp (APE iniziale – impianto termico) = euro 78,07.

Progetto, direzione dei lavori e sicurezza per l’efficientamento energetico (edilizia)

Tabella Z-1 Categorie delle opere – Parametro del grado di complessità

  • Categoria d’opera: Edilizia
  • Destinazione funzionale: “Edifici e manufatti esistenti”
  • Identificazione delle opere: [E.20] “Interventi di manutenzione straordinaria, ristrutturazione, riqualificazione, su edifici e manufatti esistenti”
  • Grado di complessità: 0,95
  • Valore opera nuova: euro 71.000,00

Tabella Z-2 Prestazioni e parametri (Q) di incidenza

  • Progettazione preliminare
    1. QbI.01 Relazioni, planimetrie, elaborati grafici
    2. QbI.02 Calcolo sommario spesa, quadro economico di progetto
    3. QbI.16 Prime indicazioni e prescrizioni per la stesura dei Piani di Sicurezza
  • Progettazione definitiva
    1. QbII.01 Relazioni generali e tecniche, elaborati grafici, calcolo delle strutture e degli impianti, eventuali relazioni sulla risoluzione delle interferenze e relazione sulla gestione materie
    2. QbII.03 Disciplinare descrittivo e prestazionale
    3. QbII.05 Elenco prezzi, computo metrico estimativo, quadro economico
    4. QbII.21 Relazione energetica (ex Legge 10/91 e s.m.i.)
    5. QbII.23 Aggiornamento delle prime indicazioni e prescrizioni per la redazione del PSC
  • Progettazione esecutiva
    1. QbIII.01 Relazione generale e specialistiche, elaborati grafici, calcoli esecutivi
    2. QbIII.02 Particolari costruttivi e decorativi
    3. QbIII.03 Computo metrico estimativo, quadro economico, elenco prezzi e eventuale analisi, quadro dell’incidenza percentuale della quantità di manodopera
    4. QbIII.04 Schema di contratto, capitolato speciale d’appalto, cronoprogramma
    5. QbIII.05 Piano di manutenzione dell’opera
    6. QbIII.07 Piano di sicurezza e coordinamento
  • Esecuzione dei lavori
    1. QcI.01 Direzione lavori, assistenza al collaudo, prove di accettazione
    2. QcI.02 Liquidazione (art. 194, comma 1, d.P.R. 207/2010) – Rendicontazioni e liquidazione tecnico contabile
    3. QcI.09 Contabilità dei lavori a misura
    4. QcI.11 Certificato di regolare esecuzione
    5. QcI.12 Coordinamento della sicurezza in esecuzione

Applicando la formula V×G×Q×P ricaviamo il totale della prestazione professionale relativa al Progetto, direzione dei lavori e sicurezza per l’efficientamento energetico (edilizia):

Cp (Progetto, DLL, Sicurezza di efficientamento energetico – edilizia) = euro 15.028,56.

Progetto, direzione dei lavori e sicurezza per l’efficientamento energetico (impianto termico)

Tabella Z-1 Categorie delle opere – Parametro del grado di complessità

  • Categoria d’opera: Impianti
  • Destinazione funzionale: “Impianti meccanici a fluido a servizio delle costruzioni”
  • Identificazione delle opere: [IA.02] “Impianti di riscaldamento – Impianto di raffrescamento, climatizzazione, trattamento dell’aria – Impianti meccanici di distribuzione fluidi – Impianto solare termico”
  • Grado di complessità: 0,85
  • Valore opera nuova: euro 20.000,00

Tabella Z-2 Prestazioni e parametri (Q) di incidenza

  • Progettazione preliminare
    1. QbI.01 Relazioni, planimetrie, elaborati grafici
    2. QbI.02 Calcolo sommario spesa, quadro economico di progetto
    3. QbI.16 Prime indicazioni e prescrizioni per la stesura dei Piani di Sicurezza
  • Progettazione definitiva
    1. QbII.01 Relazioni generali e tecniche, elaborati grafici, calcolo delle strutture e degli impianti, eventuali relazioni sulla risoluzione delle interferenze e relazione sulla gestione materie
    2. QbII.03 Disciplinare descrittivo e prestazionale
    3. QbII.05 Elenco prezzi, computo metrico estimativo, quadro economico
    4. QbII.21 Relazione energetica (ex Legge 10/91 e s.m.i.)
    5. QbII.23 Aggiornamento delle prime indicazioni e prescrizioni per la redazione del PSC
  • Progettazione esecutiva
    1. QbIII.01 Relazione generale e specialistiche, elaborati grafici, calcoli esecutivi
    2. QbIII.02 Particolari costruttivi e decorativi
    3. QbIII.03 Computo metrico estimativo, quadro economico, elenco prezzi e eventuale analisi, quadro dell’incidenza percentuale della quantità di manodopera
    4. QbIII.04 Schema di contratto, capitolato speciale d’appalto, cronoprogramma
    5. QbIII.05 Piano di manutenzione dell’opera
    6. QbIII.07 Piano di sicurezza e coordinamento
  • Esecuzione dei lavori
    1. QcI.01 Direzione lavori, assistenza al collaudo, prove di accettazione
    2. QcI.02 Liquidazione (art. 194, comma 1, d.P.R. 207/2010) – Rendicontazioni e liquidazione tecnico contabile
    3. QcI.09 Contabilità dei lavori a misura
    4. QcI.11 Certificato di regolare esecuzione
    5. QcI.12 Coordinamento della sicurezza in esecuzione

Applicando la formula V×G×Q×P ricaviamo il totale della prestazione professionale relativa al Progetto, direzione dei lavori e sicurezza per l’efficientamento energetico (impianto termico):

Cp (Progetto, DLL, Sicurezza di efficientamento energetico – impianto termico) = euro 5.118,05.

Progetto, direzione dei lavori e sicurezza per l’efficientamento energetico (impianto fotovoltaico)

Tabella Z-1 Categorie delle opere – Parametro del grado di complessità

  • Categoria d’opera: Impianti
  • Destinazione funzionale: “Impianti elettrici e speciali a servizio delle costruzioni – singole apparecchiature per laboratori e impianti pilota”
  • Identificazione delle opere: [IA.03] “Impianti elettrici in genere, impianti di illuminazione, telefonici, di rivelazione incendi, fotovoltaici, a corredo di edifici e costruzioni di importanza corrente – Singole apparecchiature per laboratori e impianti pilota di tipo semplice”
  • Grado di complessità: 1,15
  • Valore opera nuova: euro 20.000,00

Tabella Z-2 Prestazioni e parametri (Q) di incidenza

  • Progettazione preliminare
    1. QbI.01 Relazioni, planimetrie, elaborati grafici
    2. QbI.02 Calcolo sommario spesa, quadro economico di progetto
    3. QbI.16 Prime indicazioni e prescrizioni per la stesura dei Piani di Sicurezza
  • Progettazione definitiva
    1. QbII.01 Relazioni generali e tecniche, elaborati grafici, calcolo delle strutture e degli impianti, eventuali relazioni sulla risoluzione delle interferenze e relazione sulla gestione materie
    2. QbII.03 Disciplinare descrittivo e prestazionale
    3. QbII.05 Elenco prezzi, computo metrico estimativo, quadro economico
    4. QbII.21 Relazione energetica (ex Legge 10/91 e s.m.i.)
    5. QbII.23 Aggiornamento delle prime indicazioni e prescrizioni per la redazione del PSC
  • Progettazione esecutiva
    1. QbIII.01 Relazione generale e specialistiche, elaborati grafici, calcoli esecutivi
    2. QbIII.02 Particolari costruttivi e decorativi
    3. QbIII.03 Computo metrico estimativo, quadro economico, elenco prezzi e eventuale analisi, quadro dell’incidenza percentuale della quantità di manodopera
    4. QbIII.04 Schema di contratto, capitolato speciale d’appalto, cronoprogramma
    5. QbIII.05 Piano di manutenzione dell’opera
    6. QbIII.07 Piano di sicurezza e coordinamento
  • Esecuzione dei lavori
    1. QcI.01 Direzione lavori, assistenza al collaudo, prove di accettazione
    2. QcI.02 Liquidazione (art. 194, comma 1, d.P.R. 207/2010) – Rendicontazioni e liquidazione tecnico contabile
    3. QcI.09 Contabilità dei lavori a misura
    4. QcI.11 Certificato di regolare esecuzione
    5. QcI.12 Coordinamento della sicurezza in esecuzione

Applicando la formula V×G×Q×P ricaviamo il totale della prestazione professionale relativa al Progetto, direzione dei lavori e sicurezza per l’efficientamento energetico (impianto fotovoltaico):

Cp (Progetto, DLL, Sicurezza di efficientamento energetico – impianto fotovoltaico) = euro 6.924,43.

 

La parcella del Superbonus 110 | Calcolo parcella per APE finale – realizzato con Compensus Full

APE finale (edilizia)

Tabella Z-1 Categorie delle opere – Parametro del grado di complessità

  • Categoria d’opera: Edilizia
  • Destinazione funzionale: “Edifici e manufatti esistenti”
  • Identificazione delle opere: [E.20] “Interventi di manutenzione straordinaria, ristrutturazione, riqualificazione, su edifici e manufatti esistenti”
  • Grado di complessità: 0,95
  • Valore opera esistente + nuova: euro 356.000,00

Tabella Z-2 Prestazioni e parametri (Q) di incidenza

  • Verifica e collaudi
    1. QdI.05 Attestato di certificazione energetica (art. 6, d.Lgs. 311/2006) esclusa diagnosi energetica

Applicando la formula V×G×Q×P ricaviamo il totale della prestazione professionale relativa alla APE finale (edilizia):

Cp (APE finale – edilizia) = euro 914,93.

APE finale (impianto termico)

Tabella Z-1 Categorie delle opere – Parametro del grado di complessità

  • Categoria d’opera: Impianti
  • Destinazione funzionale: “Impianti meccanici a fluido a servizio delle costruzioni”
  • Identificazione delle opere: [IA.02] “Impianti di riscaldamento – Impianto di raffrescamento, climatizzazione, trattamento dell’aria – Impianti meccanici di distribuzione fluidi – Impianto solare termico”
  • Grado di complessità: 0,85
  • Valore opera esistente + nuova: euro 35.000,00

Tabella Z-2 Prestazioni e parametri (Q) di incidenza

  • Verifica e collaudi
    1. QdI.05 Attestato di certificazione energetica (art. 6, d.Lgs. 311/2006) esclusa diagnosi energetica

Applicando la formula V×G×Q×P ricaviamo il totale della prestazione professionale relativa alla APE finale (edilizia):

Cp (APE finale – impianto termico) = euro 162,20.

APE finale (impianto fotovoltaico)

Tabella Z-1 Categorie delle opere – Parametro del grado di complessità

  • Categoria d’opera: Impianti
  • Destinazione funzionale: “Impianti elettrici e speciali a servizio delle costruzioni – singole apparecchiature per laboratori e impianti pilota”
  • Identificazione delle opere: [IA.03] “Impianti elettrici in genere, impianti di illuminazione, telefonici, di rivelazione incendi, fotovoltaici, a corredo di edifici e costruzioni di importanza corrente – Singole apparecchiature per laboratori e impianti pilota di tipo semplice”
  • Grado di complessità: 1,15
  • Valore opera nuova: euro 20.000,00

Tabella Z-2 Prestazioni e parametri (Q) di incidenza

  • Verifica e collaudi
    1. QdI.05 Attestato di certificazione energetica (art. 6, d.Lgs. 311/2006) esclusa diagnosi energetica

Applicando la formula V×G×Q×P ricaviamo il totale della prestazione professionale relativa alla APE finale (edilizia):

Cp (APE finale – impianto fotovoltaico) = euro 140,84.

Sommati i compensi delle singole prestazioni:

  • APE iniziale (edilizia) euro 777,93
  • APE iniziale (impianto termico) euro 78,07
  • progetto, direzione dei lavori e sicurezza per l’efficientamento energetico (edilizia) euro 15.028,56
  • progetto, direzione dei lavori e sicurezza per l’efficientamento energetico (impianto termico) euro 5.118,05
  • progetto, direzione dei lavori e sicurezza per l’efficientamento energetico (impianto fotovoltaico) euro 6.924,43
  • APE finale (edilizia) euro 914,93
  • APE finale (impianto termico) euro 162,60
  • APE finale (impianto fotovoltaico) euro 140,84

TOTALE complessivo compenso ecobonus: euro 29.145,41.

All’importo dei compensi aggiungo la percentuale forfetaria delle spese (25% del compenso) di euro 7.286,35, per ricavare il corrispettivo complessivo degli interventi ecobonus di euro 36.431,76.

La parcella del Superbonus 110 | Elaborazione file rtf per stampa della parcella complessiva – realizzato con Compensus Full

 

compensus
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4 commenti
  1. Gianluca dice:

    Quando si parla di calcolare il valore delle opere esistente, l’articolo, effettuato questa distinzione:

    percentuali di incidenza delle singole opere:
    opere edili 95%
    strutture 21%
    impianti termici 5%
    impianti speciali (fotovoltaico) 5%

    Personalmente non mi tornano le % (95+21+5+5 = 126%)
    Sono errate le percentuali?
    Oppure mi spieghereste come si ottengono questi valori?
    Grazie

  2. Simone Zucconi dice:

    Salve,
    ho letto con attenzione gli esempi da voi proposti.
    Vorrei sottoporvi un paio di dubbi che si riferiscono all’esempio relativo alla Determinazione compenso professionale Sismabonus.
    Eccoli di seguito proposti.
    1. Non pensate che per il calcolo dell’onorario, sia in riferimento ad eventuale verifica di vulnerabilità sismica che di miglioramento sismico, sia più corretto un’identificazione delle opere con la categoria S.04, anche in riferimento al fatto che gli interventi oggetti di bonus possono configurarsi come consolidamenti di fondazione di manufatti dissestati?
    2. Penso che, sia in riferimento ad eventuale verifica di vulnerabilità sismica che di miglioramento sismico, sia stata omessa la parte relativa alla relazione geologica, la quale è indispensabile ed imprescindibile sia in fase d progettazione preliminare che definitiva per la seguente redazione della relazione geotecnica. Concordate?

    In attesa di un vostro gentile riscontro, porgo i miei più cordiali saluti.

    • Nicola Furcolo dice:

      Ciao Simone, questo articolo (è specificato all’inizio) riprende il documento del CNI. Quindi si attiene a quella procedura. Le spese geologiche vanno determinate a parte.

I commenti sono chiusi.