Snag list: lista difetti in cantiere

Una snag list in edilizia è un elenco di controllo che indica difetti, problematiche o lavori incompleti di un progetto. Ecco 5 consigli per gestirla al meglio

Nell’ambito delle costruzioni, la realizzazione di un progetto richiede un’attenzione continua e scrupolosa per garantire la qualità e la sicurezza del prodotto finale.

Il processo che aiuta i professionisti del settore edile ad assicurare che ogni dettaglio sia curato e conforme agli standard richiesti viene definito “snagging”.

In questo articolo ci concentreremo sul significato e sull’importanza di questo processo, cercando di fornire un quadro chiaro e completo sui vantaggi che possono derivare dalla sua implementazione e dalla creazione di snag list. Attraverso i consigli che troverai potrai creare facilmente le tue snag list semplicemente attraverso uno snag list software che puoi iniziare ad usare gratuitamente.

Risolvere i difetti di progettazione e costruzione: cos’è lo “snagging” nelle costruzioni

Nel contesto dell’edilizia, il termine “snagging” si riferisce al processo che consente di identificare e risolvere i difetti di progettazione e costruzione, prima che un’opera venga completata e consegnata al proprietario.

Durante la fase di costruzione di un edificio, è normale che possano sorgere alcuni difetti o problematiche minori, riguardanti ad esempio finiture difettose, verniciature scolorite, infissi che non si chiudono correttamente, problemi con gli impianti elettrici o idraulici, difetti strutturali, e così via. Altre problematiche che possono presentarsi sono legate alla non conformità alle specifiche, alle norme di sicurezza o ai dettagli del progetto. Il processo di snagging consente di affrontare in modo efficace ognuno di questi problemi.

Lo “snagging” viene eseguito, solitamente, verso la fase finale della costruzione dell’opera, quando la maggior parte dei lavori è ormai stata completata.

Consiste in un’ispezione che viene effettuata con lo scopo di individuare e registrare ogni possibile difetto o problema.  Tale ispezione viene condotta da professionisti qualificati, come ispettori di snagging, o dagli stessi membri del team di costruzione.

Una volta che tutti i problemi sono stati identificati, il team di costruzione procederà a risolverli, garantendo che l’edificio soddisfi gli standard di qualità richiesti e che tutti i componenti siano funzionali e conformi al progetto originale.

Vantaggi di uno snagging efficace

Implementare adeguatamente lo snagging nelle costruzioni è fondamentale per garantire che ogni edificio sia sicuro, funzionale e rispondente alle aspettative del cliente.

Di seguito sono elencati alcuni dei principali vantaggi che un processo di snagging ben pianificato ed eseguito consente di ottenere:

• miglioramento della qualità: lo snagging consente di individuare e correggere i difetti e le problematiche che riguardano l’edificio, migliorando la qualità complessiva del risultato finale;
• conformità alle specifiche: risolvendo in modo accurato ogni tipologia di problema, lo snagging assicura che l’edificio sia conforme alle specifiche di progetto, alle normative tecniche ed alle regolamentazioni di settore;
• consegna puntuale: rilevando e risolvendo tempestivamente i difetti, lo snagging aiuta a mantenere il progetto sulla tabella di marcia e ad evitare ritardi nella consegna;
• miglioramento della sicurezza: la correzione dei potenziali problemi di sicurezza durante lo snagging contribuisce a rendere l’edificio più sicuro per gli occupanti;
• riduzione dei rischi e dei costi futuri: se eseguito correttamente, lo snagging aiuta a prevenire costosi interventi di riparazione e manutenzione a breve termine, e riduce considerevolmente il rischio di guasti e malfunzionamenti futuri;
• soddisfazione del cliente: lo snagging serve a dimostrare la cura e l’attenzione del costruttore nei confronti del progetto e del cliente, il quale potrà beneficiare di un edificio funzionale e rispondente alle proprie esigenze;
• minimizzazione di controversie: uno snagging efficace contribuisce a ridurre le dispute tra il cliente e il costruttore in merito a difetti e problematiche riscontrate.

Lista difetti: che cos’è una “snag list”

La snag list, altrimenti nota come elenco di controllo, è il documento che elenca tutti i difetti, le problematiche o i lavori incompleti identificati dai professionisti del settore edile durante il processo snagging.

Questo elenco viene compilato durante l’ispezione finale dell’edifico e contiene di norma:

• il numero di difetti individuati;
• la tipologia, la descrizione e la localizzazione del problema;
• il relativo livello di priorità;
• la data di rilevamento;
• la data prevista per la definitiva risoluzione;
• lo stato di completamento delle attività.

Una volta compilato questo elenco di controllo, il team di costruzione si impegna a risolvere ogni problema allo scopo di garantire la conformità dell’opera agli standard richiesti.

Solo quando tutti i punti elencati nella snag list sono stati affrontati e risolti correttamente, l’edificio può essere considerato pronto per la consegna definitiva.

Esempio di snag list

Le principali categorie di intoppi da dover includere nelle snag list

Gli elementi inclusi nella snag list possono riguardare una vasta gamma di intoppi e difetti, che potrebbero richiedere del tempo per emergere o presentarsi già durante la fase di costruzione dell’opera.

Questi problemi sono dovuti, generalmente, ad errori di progettazione, negligenza o scarsa maestria. Le tipologie più diffuse includono:

• lavori incompleti, ovvero elementi del progetto ancora da finire o addirittura mancanti (come parti del rivestimento mancanti, impianti non allineati con le specifiche, ecc.);
• difetti strutturali, come crepe, lesioni, deformazioni, giunture mal eseguite, ferri d’armatura esposti, ecc.;
• problemi impiantistici, legati al malfunzionamento dei sistemi elettrici, idraulici e di riscaldamento/raffrescamento presenti nell’edificio;
• difetti nelle finiture, come graffi, ammaccature, scolorimenti, verniciature irregolari, pavimenti mal posati, piastrelle scollate, ecc.;
• problemi di installazione, come interruttori posizionati in modo errato, porte e finestre che causano infiltrazioni, vetri rotti, maniglie o serrature difettose, e così via.

Esempio di difetto strutturale

5 consigli per gestire al meglio le snag list

Ecco cinque consigli per creare snag list efficaci in ambito edilizio:

1. esegui un’ispezione approfondita: prima di compilare la snag list, esegui un’ispezione dettagliata dell’area o dell’edificio coinvolto nel progetto. Assicurati di controllare attentamente ogni dettaglio e componenti, e documenta tutto ciò che non è conforme agli standard;
2. sii specifico: quando crei una snag list, sii molto specifico nelle tue descrizioni. Non limitarti a segnalare “muri danneggiati”, ma indica invece la posizione esatta, le dimensioni del danno e il tipo di riparazione necessaria. Ciò aiuterà i responsabili a comprendere e risolvere facilmente i problemi;
3. assegna le priorità: classifica le non conformità in base alla loro gravità e impatto sulla qualità del progetto. Le non conformità urgenti o critiche devono essere risolte immediatamente, mentre quelle meno critiche possono essere affrontate successivamente. Questo aiuterà a garantire che le risorse siano allocate in modo adeguato;
4. tieni traccia dei progressi: mantieni un registro accurato delle non conformità segnalate, delle azioni correttive intraprese e dei progressi effettuati. La tracciabilità dei progressi aiuterà a mantenere una visione completa del progetto e a garantire che tutte le non conformità siano corrette;
5. coinvolgi tutte le parti interessate: collabora con tutte le parti coinvolte nel progetto, come i costruttori, gli architetti e i subappaltatori. Comunica chiaramente le non conformità e condividi la snag list con tutte le persone coinvolte. Questa collaborazione garantirà una migliore comprensione dei problemi e una risoluzione più tempestiva e accurata.

Gestire efficacemente le snag list può risultare complicato quando viene adottato un approccio tradizionale basato sulla gestione manuale dei documenti. Questo approccio, infatti, richiede di compilare manualmente le liste, aggiornare i dati e inviarli ai vari responsabili per la risoluzione delle diverse problematiche. Esistono però software specializzati che permettono di digitalizzare la gestione delle snag list e delle non conformità attraverso l’uso di piattaforme basate sul cloud. Con questi strumenti puoi:

• registrare facilmente tutti i dati dell’ispezione direttamente in cantiere con uno smarpthone o con un tablet;
• indicare la posizione delle “snag” direttamente sul modello e arricchire l’informazione con testi, messaggi vocali, fotografie e video, per facilitare agli altri professionisti la comprensione dell’attività da gestire;
• assegnare rapidamente le attività alla persona responsabile dando indicazioni su priorità e scadenze;
• tenere facilmente traccia dei progressi, gestire i relativi report in modo centralizzato e mantenere tutto il team aggiornato sull’avanzamento delle attività.

Per creare le tue snag list digitali puoi utilizzare gratuitamente un construction snag list software con funzioni specifiche per la gestione di difetti e “snag” in ambito edilizio. Il video che trovi di seguito ti spiega passo passo in che modo puoi ottimizzare la gestione di snag list in cantiere. Grazie a questa digitalizzazione riuscirai a rendere più semplice la gestione delle snag list e potrai migliorare notevolmente la qualità, l’accuratezza e la completezza dei processi di ispezione.

Indirizzo articolo: https://bim.acca.it/snag-list-lista-difetti-in-cantiere/